Griffiths – Construction maison à ossature bois

Une transition vers un nouveau lieu de vie

Notre cliente, amoureuse de la région d’Ax-les-Thermes, possédait depuis plusieurs années un petit appartement. Souhaitant s’installer dans un espace plus grand, tout en conservant la modestie et le charme de son cadre de vie, elle a saisi l’opportunité d’acquérir un petit terrain dans le centre du village de Perles-et-Castelet.

Un terrain à fort potentiel mais a contraintes

Le terrain, un ancien jardin laissé à l’abandon pendant de nombreuses années, présentait plusieurs défis. Sa déclivité importante, atteignant près de 30%, ainsi que sa forme irrégulière et les règles strictes d’urbanisme, exigeaient une approche adaptée et innovante pour concrétiser le projet.

Un projet visionnaire : transformer un jardin en écrin de vie

L’objectif était ambitieux : transformer ce jardin en friche en un lieu accueillant et harmonieux, idéal pour une maison unique. Nous avons orienté notre cliente vers la construction d’une maison en bois sur poteaux, reposant sur des plots et un soubassement en béton. Ce choix technique permet de minimiser les travaux de terrassement tout en s’intégrant parfaitement au relief du terrain et en respectant les contraintes environnementales et urbaines.

Un accompagnement sur mesure

Tout au long du processus, nous avons guidé notre cliente dans les choix de conception et de construction pour garantir un résultat qui répond à ses attentes. L’utilisation du bois pour la structure principale, en complément des plots et du béton, permet d’offrir une solution esthétique, durable et respectueuse de l’environnement.

Le projet Griffiths est ainsi devenu un exemple d’adaptation intelligente aux contraintes naturelles et réglementaires, offrant à notre cliente un espace de vie chaleureux et fonctionnel au cœur de Perles-et-Castelet.

Analyse du site

La visite du terrain a permis d’identifier les contraintes spécifiques et les potentialités uniques du site. Les éléments suivants ont été observés :

• Contraintes physiques : Un dénivelé important, une forme polygonale complexe, et la présence d’une fontaine en partie basse du terrain.
• Structures existantes : Un abri de jardin, des murets de soutènement, ainsi que des portails et clôtures, nécessitant une intégration ou une reconfiguration.
• Contexte environnant : Situé au centre du village, le terrain est entouré d’écrans visuels imposants tels que les murs de soutènement des terrains voisins et les toitures des constructions alentour.
• Atouts majeurs : Une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal et un point de vue exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées.

Cette première analyse a permis de poser les bases d’une réflexion approfondie sur la manière de valoriser le site tout en répondant aux défis qu’il présente.

Prise en compte des besoins du client

Suite à cette analyse, des échanges approfondis ont été menés avec notre cliente pour mieux comprendre ses attentes et définir les grandes lignes du projet. Ces discussions ont porté sur plusieurs aspects fondamentaux :

• Mode de vie : Comment envisage-t-elle de vivre dans ce nouvel espace ?
• Exigences spécifiques : Confort, équipements, finitions, décoration, et autres priorités personnelles.
• Budget : Une attention particulière a été portée à la faisabilité financière du projet.

Ces entretiens ont permis de construire un cahier des charges précis, intégrant les aspirations de la cliente tout en tenant compte des contraintes du terrain.

Accès et Aménagement du Terrain

L’unique accès pour les engins au terrain se trouve à l’angle nord-ouest, depuis un petit parking public. Cet accès a nécessité la création d’une rampe, soutenue par un mur de soutènement. Ce mur joue un double rôle : faciliter l’accès au chantier et servir d’assise à la future construction.

Les résultats de l’étude de sol ont ensuite permis de déterminer les fondations les mieux adaptées au projet. Compte tenu des contraintes du terrain, un terrassement important aurait été à la fois complexe et coûteux. Cela a conduit à privilégier une structure légère et adaptée aux spécificités du site.

Conception et Structure

Pour minimiser l’impact des terrassements sur le budget et respecter les exigences sismiques, une maison à ossature bois a été choisie. Voici les principales caractéristiques de la structure :

• Fondations : Plots en béton reliés par une longrine en béton pour assurer la stabilité et répondre aux normes parasismiques.
• Structure : Poteaux en bois reliés par des éléments structurels complémentaires pour garantir la sécurité en cas de séisme.
• Volume : Un design simple et fonctionnel, basé sur deux carrés décalés. La forme parallélépipédique avec une seule ligne de faîtage permet une adaptation optimale au dénivelé du terrain.

Espace Habitable et Extension

La maison repose sur une surface de plancher de 62 m². L’édifice se prolonge par une terrasse polygonale dont les faces sont parallèles aux limites du terrain, avec un recul de 3 mètres pour respecter les règles d’urbanisme. Ce prolongement permet de profiter pleinement de l’orientation sud et de la vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Choix des Matériaux

Le maître d’ouvrage a soigneusement sélectionné des matériaux adaptés au contexte esthétique et environnemental du projet :

• Couverture : Tuiles PV 10 en teinte anthracite, pour une intégration harmonieuse dans le paysage.
• Menuiseries : Bois et aluminium, avec une finition gris clair (RAL 7035) et vitrage SP10 pour une isolation optimale.
• Bardage : Sélection en cours pour garantir durabilité et esthétique.
• Plancher de la Terrasse : À définir selon les critères de résistance et de confort.
• Isolation :
  • Murs : Matériau performant pour assurer une isolation thermique efficace.
  • Planchers et plafonds : Solutions adaptées aux normes actuelles pour un confort maximal.