Conseils achat biens immobiliers

Nous vous conseillons lors de l’acquisition de vos biens immobiliers

Avant d’organiser la visite il faut savoir quel est votre projet.

Objets et objectifs de la recherche. Pour en faire quoi ? Est ce que c’est pour y vivre, pour un investissement locatif, professionnel, résidence secondaire? Il faut connaître l’intention du client.

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Préparation de la Recherche

La première étape de notre service de visites guidées est de comprendre en profondeur ce que vous recherchez.

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Analyse Personnalisée

Nous collaborons étroitement avec des agences immobilières locales pour effectuer une sélection préliminaire de biens.

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Personnalisation et Adaptation

Que ce soit en termes de localisation, d’environnement, de surface ou de prix, notre sélection s’adapte à vos attentes pour vous trouver le bien qui vous correspond.

Un accompagnement complet de votre projet immobilier

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et souhaitez bénéficier d’une expertise professionnelle pour vous guider ? Chez Home Transformation, nous vous offrons un accompagnement complet pour transformer votre projet immobilier en une expérience réussie et sereine.

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Assistance pour l’Obtention du Certificat d’Urbanisme

Nous vous aidons également dans les démarches administratives, notamment l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme (CU), une étape cruciale pour votre projet de construction.

Analyse et reconnaissance

Analyse complète des dispositions réglementaires

Lorsque vous envisagez l’acquisition d’un bien, que ce soit un appartement ou une maison, notre service commence par une analyse détaillée des dispositions réglementaires en vigueur. Cette étape est cruciale pour assurer la conformité de votre projet avec les normes actuelles. Nous examinons les aspects liés à l’accessibilité, surtout si le bien est un Établissement Recevant du Public (ERP), les règlements de copropriété, ainsi que les règlements spécifiques aux extensions et aux travaux extérieurs en sites protégés. Nous effectuons également une recherche de toutes les servitudes qui pourraient affecter votre bien.

Héritage d'un bien immobilier : vos options

Si vous avez hérité d’un bien immobilier et vous vous demandez quelles sont vos options, notre service vous offre une orientation claire. Nous vous aidons à comprendre les différentes possibilités qui s’offrent à vous, qu’il s’agisse de le conserver, de le vendre, de le rénover ou de le mettre en location.

Présentation des frais annexes

La compréhension des frais annexes liés au bien est essentielle pour une planification financière adéquate. Nous vous présentons un aperçu détaillé des coûts associés, tels que la mise en place d’une rampe d’accès, les solutions d’accès et d’assainissement (qu’il soit collectif ou autonome), et les implications des nouvelles normes thermiques comme la RE 2020 ou la future RE 2030. Cette analyse vous permet de prévoir le budget nécessaire pour la mise en conformité ou l’amélioration de votre bien.

Accompagnement à l’acquisition du bien immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier est souvent ponctuée de négociations cruciales. Chez Home Transformation, nous offrons une assistance experte pour négocier le prix du bien. Notre connaissance approfondie de la valeur et des caractéristiques des propriétés nous permet d’obtenir pour vous les meilleures conditions. De plus, nous vous accompagnons dans vos démarches auprès du notaire et du banquier pour le financement de votre achat, en mobilisant notre réseau de courtiers en banque si nécessaire.

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Avantage d’un agent immobilier expérimenté

Pour un client peu habitué aux subtilités de la négociation, l’accompagnement par un agent immobilier expérimenté est inestimable. Nous mettons notre expertise à votre service pour vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions financières possibles, en veillant à ce que chaque aspect de la négociation soit en votre faveur.

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Réseau de partenaires locaux

La réussite de votre projet immobilier dépend aussi de la collaboration avec des experts locaux. Nous vous mettons en relation avec notre réseau de partenaires de confiance, incluant géomètres, notaires, architectes, et autres professionnels essentiels. Cette mise en relation facilite toutes les étapes de votre projet, assurant une coordination fluide et efficace.

Questions fréquentes sur la recherche de biens immobiliers

Comment déterminer mon budget pour l’achat d’un bien immobilier ?

Évaluez vos finances en tenant compte de vos revenus, de vos économies et de votre capacité d’emprunt. N’oubliez pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l’achat, comme les frais de notaire, les taxes et les éventuels travaux de rénovation.

Comment puis-je vérifier l’état d’un bien immobilier ?

Visitez le bien en personne, idéalement plusieurs fois et à différents moments de la journée. Envisagez de faire appel à un expert pour une inspection professionnelle, surtout pour vérifier l’état de la structure, de la toiture, du système électrique et de la plomberie.

Dois-je faire appel à un agent immobilier pour ma recherche de bien ?

Un agent immobilier peut être très utile, surtout si vous avez des exigences spécifiques ou si vous ne connaissez pas bien le marché local. Il peut également vous aider dans les démarches administratives et les négociations.

Est-il important de se renseigner sur le quartier lors de la recherche d’un bien immobilier ?

Oui, le quartier joue un rôle crucial. Renseignez-vous sur les services locaux (écoles, commerces, transports), la sécurité, la qualité de vie et les projets de développement futurs qui pourraient influencer la valeur de la propriété.

Quels documents dois-je vérifier avant d’acheter un bien immobilier ?

Il est important de vérifier le titre de propriété, les plans cadastraux, les certificats d’urbanisme, ainsi que les diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb, termites, performance énergétique, etc.).

Quels sont les pièges à éviter lors de la recherche d’un bien immobilier ?

Méfiez-vous des prix trop bas qui peuvent cacher des problèmes, des vices cachés ou des frais supplémentaires non prévus. Soyez également attentif à la qualité de la construction, à l’isolation, et aux éventuelles nuisances.

Quels sont les premiers pas à effectuer dans la recherche d’un bien immobilier ?

Commencez par définir vos besoins et votre budget. Pensez au type de propriété que vous recherchez, à sa localisation, à la taille nécessaire et à d’autres critères spécifiques comme le nombre de chambres ou la présence d’un jardin.

Consultants en construction

Vous avez un projet de rénovation ou de construction ? Vous cherchez des conseils pour le mener à bien ? Avec nous, chaque projet est une priorité, et votre satisfaction notre motivation.

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